日前，湖州公共资源交易网发布了“湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目施工图设计及委托开发管理项目”，

　　根据公告内容，该项目地块位于地块位于凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块，即湖州南太湖新区凤凰片区，东北侧为轻纺路，东南侧为大享路，西侧为杭长桥北路，西北侧为规划山前路。

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　　目总用地面积111099平方米，净用地面积96717平方米，新增建筑面积约19.9万平方米，其中地上建筑面积约12.8万平方米（计容面积），地下建筑面积约7.1万平方米，主要建设住宅及配套设施（上述指标具体以最终审批通过的规划方案为准）。

　　本次招标范围包括地块施工图设计、委托开发管理（委托管理及销售代理）工作：

　　委托管理包括负责前期管理工作、设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收及竣工验收备案、交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、房地产企业品牌输出等，具体以招标人要求为准。

　　销售代理包括本项目各业态约12.8万平方米（其中约12.2万平方米为可售，0.6万平方米为配套及幼儿园面积）及其配套地下非人防车位约784个的销售服务、策划服务、推广服务、售楼处物业服务、渠道销售服务等（具体面积及数量以工程规划许可证和测绘成果为准）。

　　根据之前地块的出让信息，该项目容积率为1.2-1.5.地块限高60米，预计将以洋房和排屋产品为主，项目内包含了一个9班幼儿园。该项目为湖州产投建设集团在2024年6月以10亿元的底价竞得，成交楼面价约为6893元/平米。

　　目前，凤凰湾片区腊山小学四周包含了五个新盘，涉及的品牌房企包括蓝城、得力、绿城等。