新盘低开，号召力强。新世界（00017）伙拍资策（00497）、丽新发展（00488）及帝国等合资的黄竹坑港岛南岸滶晨，开价平绝港岛南岸，初步反应叫好，即日接获近千查询，有“西饼客”拟大手扫入5伙，发展商预告最快今日加推。/大公报记者 梁颖贤

　　新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，滶晨公布首张价单后，市场反应踊跃，即日收到近千查询，包括早前透过招标买入3房及4房大宅的买家、中高产家庭客及投资者等，当中不乏大手客，有“西饼客”表示有兴趣，打算连扫5伙。有见及此，发展商正积极考虑在公开发售当日，增加大手组别比例，同时亦会保留一定比例Kaiyun全站网页单位供散户认购，以平衡各方需求。

　　何家欣补充，由于市场反应热烈，正与合作伙伴积极商讨，最快日内加推，下周进行首轮发售。该盘今日正式接受认购登记。

　　滶晨连续6日招标日日有成交。昨日再标售第1A座22楼P2单位，实用面积870方呎，3房1套连工作间及洗手间设计，呎价29070元，售价2529.1万元。项目经招标累售29伙大宅，合共套现逾15.7亿元，每伙平均成交价逾5430万元，平均呎价近3.9万元。

　　该盘前日公布首张价单涉及101伙，折实850.3万至3724.7万元，折实呎价18688至29538元，折实平均开云网站呎价20932元，无论呎价及售价均平绝港岛南岸。当中78伙折实售价全数低于1000万元，68伙折实呎价2万元或以下。

　　滶晨抢尽一手风头，将于下周登场，势成为市场焦点。而本周末新盘缺席，一手楼市唯有靠货尾撑场。据一手住宅物业销售资讯网显示，今明两日只得8个货尾盘有新销售安排，涉及136个单位。其中推出最多伙数的新盘，为永泰（00369）伙万科的大围UNI Residence，早前加推28伙，并同步上载销售安排，落实今（7日）次轮销售，以价单及先到先得形式出售55伙。另外，推出5伙特色户于下周一（9日）起招标。

　　此外，恒地（00012）旗下启德THE HENLEY系列，上周六劈价重售反应热烈，推出的80伙即日售出78伙，发展商今日再推出50伙劈价单位乘胜追击。

　　同属恒地发展的九龙城南首，伙拍代理提供置业优惠，由即日起至本月16日，经美联入市的5名买家，可获8000元商场消费礼券。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目推出以来累售261伙，占可供发售单位93.5%，套现13.48亿元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，5月份楼市利好因素增多，拆息回落，不少用家“转租为买”，亦有投资客调配资金入市，造就全月录约2300宗一手成交，较4月急增1倍。6月份亦有多个新盘开售，估计本月一手成交量可达2500宗。