缓解换房链条堵点。政策落地后，既可补充保租房供给、促进新房成交，也有望加快房企去库存、改善现金流，助力楼市止跌回稳。

　　2、21世纪经济报道：1月的楼市并未出现过去反弹时期交易和挂牌“双攀升”的走势，而是“交易上升、挂牌下降”的健康态势。而且二手住房价格下跌的势头得到缓解。但新房市场表现弱于二手房市场。主要是开发商冲刺全年业绩结束，性价比高的热销房源供应下降、促销有所减弱。

　　1、秦淮区：2月6日，秦淮区牌楼郑家营城中村改造项目首批交付，85户居民喜提新居。项目仅用26天就完成195户权证户搬迁，三个地块集中签约首日签约率均达100%，刷新板块征收速度纪录。2、建邺区：近日，位于建邺区吾悦广场的魔方城市书房正式开放。魔方城市书房以“城市自习空间”为核心定位，集阅读、自习、轻办公于一体，为周边学生、职场人士及阅读爱好者提供了一个兼具文化质感与实用功能的新型文化空间。

　　近日，南京传媒学院滨江校区建设项目正在进行全要素申报。这标志着南京传媒学院滨江校区滨江校区即将全面启动扩建阶段，开启“一校两区”发展的全新篇章。

　　根据规划图显示，南京传媒学院滨江校区扩建将秉承绿色、智能的建筑理念，着力打造一个集教学、实践、生活于一体的现代化艺术类校园。

　　扩建后，校区内将配备先进的专业实验室、高标准演播厅、多功能图书馆等优质学习场所，精准匹配传媒、艺术等特色学科学生的多样化学习与实践需求，助力学生提升专业素养。

　　同时，校园绿化与休闲空间的规划也将同步升级，充分兼顾学习的专业性与生活的舒适性，为师生营造宜居宜学的良好环境。

　　早在2025年11月，南京传媒学院就已官宣《新建用地翻土挖掘项目招标公告》，为扩建工作提前布局。

　　此次施工地点明确为南京市江宁区滨江开发区翔凤路168号——即南京传媒学院滨江校区内。

　　施工核心内容为配合考古勘探单位的要求，对新建用Kaiyun官方入口地进行科学挖掘；待考古勘探工作全部结束后，再完成场地回填、平整等后续工作，为桩基进场施工铺就有利条件。

　　值得一提的是，招标文件“付款条件”中明确标注，此次新建用地面积达2.3公顷，扩建体量可观，将进一步拓展校区办学空间。

　　事实上，南京传媒学院滨江校区的扩建，只是南京2026年高校扩容热潮的一个缩影。

　　近日，南京2026年重大项目清单正式公布，其中8所高校的新校区建设或扩建项目赫然在列，除南京传媒学院滨江校区外，还包括南京林业大学溧水校区、南京三江学院新校区、南京航空航天大学金城学院高淳校区、江苏开放大学二期、南京航空航天大学江北新区国际校区（扬子江校区）、南京农业大学滨江校区二期以及中国科学院大学南京学院二期。

　　作为知名科教之城，南京高校资源富集、底蕴深厚，随着主城老校区扩容受限，近年来高校新校区建设提速，此次8所高校同步推进校建，既是学校自身发展的迫切需求，更是南京强化科教优势、推动校地融合的重要举措：

　　南京林业大学作为中国近代林业高等教育的发祥地，是国家“双一流”建设高校。溧水白马校区是南京林业大学的第三个校区，未来将成为学校的主校区，承担着核心办学功能。校区总用地面积约1921亩，实行一次规划、分期建设，其中一期工程已正式投入使用，今年重点推进的二期工程，将进一步完善校区办学配套。

　　根据规划，二期工程拟新建两个宿舍组团（含多栋宿舍楼）及一栋食堂，并配套建设相关附属工程，总建筑面积达100844.77㎡，其中地上部分94032.88㎡，地下部分6811.89㎡，基坑最深可达6.65米，建成后将大幅提升校区住宿、餐饮保障能力。

　　值得一提的是，南京林业大学白马校区将采用的是“1+3”办学模式，即考生第一学年在南京白马校区学习，第二学年起在南京新庄校区学习。

　　据悉，整个溧水校区建设投资约60亿元，全部建成后可容纳学生规模达26000-28000人，将成为南京林业大学支撑学科发展、培养高素质人才的重要载体，也将助力溧水白马镇打造科教创新特色板块。

　　南京三江学院新校区选址于江宁区正方新城江苏软件园吉山基地，紧邻紫金科技创业特区。1月底，官方发布了一则重要文件——吉山社区林地置换（三江学院校区迁建）种植工程通知公告。

　　这预示着，三江学院新校区施工前期的准备工作正在推进中！而就在1月23日，官方收回了三江学院吉山校区国有建设用地使用权。据悉，此次是将原来的科研用地收回改成高校用地后，再拨回的正常流程，反而意味着三江学院新校区离正式开工又进一步！

　　根据2025年8月学校发布的公示，三江学院新校区将按照承载2.4万在校生的规模规划，规划校园建筑面积77.2489万平方米，其中地上66.1854万平方米，地下11.0635万平方米。

　　实验实习用房、院系及教师办公用房4栋建筑面积约16.1511万平方米（地上15.7346万平方、地下0.4165万平方米）；

　　图书馆建筑面积约4.15万平方米（地上3.2万平方米、地下0.95万平方米）；

　　室内体育用房（包含看台）建筑面积约2.4927万平方米（地上2.016万平方米、地下0.4767万平方米）；

　　食堂3栋建筑面积约4.1153万平方米（地上3.22万平方米、地下0.8953万平方米）；

　　1月21日，南京航空航天大学金城学院举办2025年度总结表彰大会暨新春联欢会——校长陈旭在讲线年学校高淳校区一期竣工，2026年学校将稳妥推进转设，确保高淳校区平稳启用。

　　一期工程于2023年6月开工奠基，目前已完成主体建筑建设，总建筑面积约24-25万平方米，包含8栋宿舍楼、3栋教学楼、2栋食堂、行政楼、实训楼、展厅、图书馆等核心配套设施，眼下正处于内部装修、外墙粉刷阶段。

　　一期新校区全面进入收官阶段，一标段基本具备竣工验收条件，二标段内外装整改基本完成，道路铺装、景观绿化等室外工程同步实施。新校区计划今年9月，迎来首批新生。

　　其中一期部分已建成，一期总建筑面积约78万㎡，包含公共教学楼、图书馆、大学生活动中心、体育馆、学生公寓、学生食堂以及首批入住的学院和科研平台科研办公用房等，共计约40栋单体建筑。

　　去年，南京农业大学滨江校区一期已经建成投用。南京农业大学农学院、工学院、植物保护学院等9个学院部分师生以及学校行政机关各单位，从卫岗校区、浦口校区搬迁到江北滨江新校区。

　　二期则包括19栋主要单体建筑，其中教学、科研、实验楼共8栋，种子库1栋，食堂2栋，宿舍楼8栋，1月27日，校区二期工程学生宿舍组团项目已正式开工建设，标志着二期建设迈入实质性阶段。

　　2022年，二期项目就已经正式签约。计划打造占地面积100亩，总建筑面积6.5万平方米的新空间，包含科研教学实验楼、研究生公寓、后勤服务中心（含食堂）、室内体育馆和学生活动中心。

　　2024年数据，南京在校大学生约105.4万人，高居全国第7。8大学校扩容之后，预计新增大学生近20万人，届时有可能超过北京、重庆，冲到全国第5。

　　如果能进一步提升大学毕业生的留宁率，高校大扩容对城市发展的拉动效应将会更加显著，而楼市也将是最直接的受益者。

　　南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

　　南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。